ООО «Жилищное хозяйство» отметило своё пятнадцатилетие - Промышленность, производство, передовики - Каталог статей

Среди организаций ЖКХ Уржума не последнее место занимает ООО «Жилищное хозяйство».
На управлении компании находятся 43 многоквартирных дома, и ещё 42 дома — на содержании по договорам с жильцами. О своём предприятии рассказывает его директор С.А. Гонин.
- Сергей Александрович, у вашей фирмы нынче небольшой юбилей?
- Да, ООО «Жилищное хозяйство» было создано 18 февраля 2008 г. как управляющая компания. В этом году нам исполнилось 15 лет.
Но история предприятия началась еще в 2004 г., когда администрацией Уржумского района было создано МУП «Жилищное хозяйство» вместо муниципального предприятия, разорённого реформами 90-х годов и ушедшего на банкротство. На базе этого МУПа и была создана управляющая компания ООО «Жилищное хозяйство».
- Каково приходилось работать в первые годы, начиная с 2004?
- Пришлось нелегко. Отсутствовала необходимая материально-техническая база, не было должного финансирования, были низкие тарифы на содержание жилья. Были и большие проблемы с обслуживанием и ремонтом жилфонда, так как предыдущее предприятие в последнее время его должным обслуживанием практически не занималось.
Так, нам пришлось создавать аварийно-диспетчерскую службу, ставить ее на круглосуточное дежурство. Пришлось в срочном порядке, для устранения аварий в домах, своими силами заняться ремонтом водопровода, канализации, системы отопления, проводить другие неотложные работы.
До 2008 г. мы работали подрядной организацией у предыдущих управляющих компаний. С 2008 г., когда мы преобразовались в ООО, во всех домах, выбравших способ управления, мы провели общие собрания собственников и заключили договоры управления. Также были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.
- Что дало преобразование МУПа в ООО?
- В результате этого Уржумский район смог участвовать в федеральной программе капремонта многоквартирных домов (МКД) через Фонд содействия реформированию ЖКХ и в региональной программе по капремонту этих домов.
В период с 2008 по 2013 г. в Уржуме было отремонтировано порядка 60 крыш на домах, находящихся в управлении. В 2015 г. руководитель и главный инженер в числе первых в регионе сдали квалификационный экзамен, что позволило нашему предприятию получить лицензию на право управления многоквартирными домами.
- Какие работы ведёт ООО «ЖХ» в настоящее время?
- С 2017 года в Российской Федерации и у нас в регионе стала реализовываться федеральная программа по благоустройству территорий. ООО «Жилищное хозяйство» активно помогает жителям МКД, желающим благоустроить свои дворы, в проведении общих собраний и составлении документов. На данный момент благоустроено 14 дворов, и ещё порядка 10 дворов подали заявки на благоустройство.
В связи с изменением областным фондом сроков проведения капремонта МКД на более поздние (15 лет и более), появилась необходимость проведения текущих ремонтов. Цель - продлить безопасную эксплуатацию до сроков проведения капремонтов.
На данный момент в рамках текущего ремонта в 24 многоквартирных домах произведена замена водопроводного оборудования. В 3 домах заменена внутридомовая канализация в подвалах. Вновь смонтированы и восстановлены 8 канализационных колодцев в домах, где были выгребы. В 7 домах произведён ремонт вентиляционных окон, фундамента (отмостки).
В обслуживаемых домах выполнены работы:
- Изготовлены и заменены 20 подъездных дверей.
- В 12 домах был произведён ремонт подъездных козырьков и ремонт крыльца.
- В 10 домах заменены коньки кровельного покрытия.
- В 6 домах заменено электрооборудование мест общего пользования, установлены системы энергосбережения.
- В двух домах был произведён ремонт подъездов. Проводились и другие работы.
- Как велик ваш коллектив?
- На предприятии имеется штат квалифицированных инженерно-технических работников и работников рабочих специальностей. Всего в ООО «ЖХ» трудятся 30 человек. Круглосуточно работает аварийная диспетчерская служба. В наших аварийно-ремонтных бригадах - сантехники, электрики, водители и трактористы. Имеется бригада работников по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий.