10 июля должен состояться электронный аукцион по продаже муниципального имущества в виде здания старого Дома культуры на ул. Советская, 36 в Уржуме (если будут желающие его приобрести). Информация об этом размещена на сайте Наследие.дом.рф, где собрана актуальная информация о требующих реставрации объектах из всех регионов России. Сайт создан для удобства потенциальных инвесторов для будущего восстановления и вовлечения в хозяйственный оборот этих зданий-объектов культурного наследия. В числе подготовленных к аукциону объектов там значится «Неэксплуатируемое здание театра конца 19 века» в Уржуме на ул. Советская, 36. Памятник истории и архитектуры федерального значения, время создания объекта — конец 19 века. (Эти данные о здании были внесены в документы в 1995 году) Состояние — неудовлетворительное. Конкурс объявлен, начальная цена — 428 тысяч рублей. На этом же сайте также есть каталог подрядчиков, имеющих лицензии для выполнения работ на объектах культурного наследия. То есть новый владелец здания — объекта культурного наследия федерального значения обязан будет заказывать ремонтно-восстановительные работы только специализированной организации, имеющей специальную лицензию. В соответствии с Указом Президента РФ от 1995 года о присвоении статуса памятника уржумскому «Театру» Объектом культурного наследия здесь считается то, что «создано в конце 19 века». Соответственно и восстановление должна вести спецорганизация, которая сумеет для потомков сохранить в прежнем виде архитектурные элементы здания на ул. Советской, 36, и его общий вид, которые были созданы в 19-м веке. Конечно, вследствие этого стоимость работ для нового его владельца будет куда выше. Если еще учесть, что просел фундамент, вместо рухнувшей крыши выросли большие деревья... Правда, потенциальный инвестор может воспользоваться помощью от государства: с июня 2025 года для инвесторов объектов культурного наследия действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов во всех регионах России – не более 9%. Впрочем, у потенциального владельца здания есть и другой вариант действий. В соответствии с законодательством РФ, он получит право заказать историко-культурную экспертизу для своего здания. Данную экспертизу, по результатам которой здание может лишиться статуса памятника, можно проводить хоть через каждые 3 года при условии выбора новых экспертов, пока те не сделают вывод, что «исключение из госреестра объектов культурного наследия обоснованно». В Интернете есть предложения от институтов о проведении «Оценки подлинности и принадлежности объекта культурного наследия» по цене от 35 тысяч рублей. Законодательство требует, чтобы экспертиза проводилась открыто, эксперты должны ознакомиться и с общественным запросом насчет сохранения памятника. Экспертная комиссия, в соответствии с ФЗ-73, должна дать обоснованное разъяснение на два вопроса: 1) утрачен ли физически объект? (то есть именно то здание, которое, как значится в Указе Президента РФ, было «создано в конце 19 века») 2) утрачено ли его историко-культурное значение? (именно то значение, которое здание имело в конце 19 века) Если по хотя бы на один из этих вопросов ответ «утрачен(о)» - закон разрешает исключить объект из Реестра объектов культурного наследия. Проблема в том, что в 19-м веке на этом месте купцы построили вовсе не театр, а деревянную лавку (она на втором фото начала 20 века). В 1912 г фирма «Братья Шамовы» снесла эту лавку, и построила тут каменный магазин и склады, которые будущее здание ДК напоминали лишь «частично очертаниями». Магазин перестроили первый раз уже в 1924-м году.
В 1952 году здание стало Домом культуры. В 1960-е построили двухэтажное здание. Нынешний вид оно обрело после полной отделки фасада в 1980-е годы и памятником - «театром 19 века» стало из-за ошибочно внесенных в 1995 году неверных данных в документах. А что касается театра, то театральные помещения и сцена находились в деревянном пристрое, сделанном в 1920-х годах со стороны реки. В 1991-м году этот пристрой сгорел и был снесен. Если экспертная комиссия подтвердит, что объект, который был «создан в конце 19 века» (менять дату в Указе Президента РФ эксперты не имеют права), в настоящее время утрачен, новый владелец сможет перестраивать старый ДК по своему усмотрению или разобрать его на кирпичи. Результат экспертизы заказчик имеет право обжаловать в министерстве культуры РФ, за заведомо ложный вывод в экспертизе предусмотрена уголовная ответственность. О. СУСЛОПАРОВ
